Quero que me ajude a concluir o Financial Framework dos custos deste projecto, e construir uma estimativa real perto do verdadeiro modelo de investimento incluindo: TDC → GDV → Gross Profit → margem → financiamento → equity necessário → ROI → IRR → break-even → análise de sensibilidade, transformando este documento finalisado em um Pitch Deck para apresentaçao em Power Point.
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O projeto residencial premium em Luanda 2026 oferece 65 villas em uma comunidade fechada de 9 hectares, com um masterplan que prioriza parque, segurança e vida ativa. O framework financeiro abrange custos detalhados, incluindo terreno, obra e marketing, além de contingências e impostos. A análise de risco apresenta cenários base, downside e upside, permitindo uma avaliação clara para investidores, com dados auditáveis sobre TDC, GDV e IRR.