# TARALPE II ## Oportunidad de Desarrollo Residencial **Alhaurín de la Torre · Málaga · Costa del Sol** ### Descripción general del proyecto TARALPE II constituye una oportunidad de inversión en suelo destinado al desarrollo residencial, situado en el término municipal de Alhaurín de la Torre, dentro del área metropolitana de Málaga. El ámbito cuenta con una superficie total de actuación de **125.144 m²**, según la documentación urbanística facilitada, y contempla una ordenación residencial distribuida en siete parcelas, complementada con espacios libres, equipamientos y red viaria. La propuesta urbanística recoge una edificabilidad residencial total de **37.543 m²t**, con una capacidad prevista de **288 viviendas**, sujeta a la verificación de la vigencia del planeamiento y de los derechos urbanísticos correspondientes. ### Localización y entorno estratégico Alhaurín de la Torre forma parte del área metropolitana de Málaga y presenta una localización de interés para el desarrollo de promociones residenciales dirigidas tanto al mercado de primera residencia como a compradores que buscan viviendas en el entorno de la Costa del Sol. La proximidad al núcleo urbano de Málaga, al aeropuerto internacional y a los principales corredores de comunicación de la provincia constituye un factor relevante para el posicionamiento comercial del proyecto. La localización permite estudiar un desarrollo residencial integrado en un entorno de expansión urbana, con espacios verdes, equipamientos y diferentes tipologías de vivienda. ### Características urbanísticas | Concepto | Datos del proyecto | |---|---:| | Superficie total de actuación | 125.144 m² | | Superficie residencial | 51.831 m² | | Edificabilidad residencial | 37.543 m²t | | Parcelas residenciales | 7 | | Viviendas previstas | 288 | | Equipamientos | 10.692 m² | | Áreas libres totales | 33.870 m² | | Superficie destinada a viario | 28.751 m² | Los parámetros corresponden a la documentación de ordenación facilitada y deberán contrastarse con el expediente urbanístico municipal vigente. ### Potencial de desarrollo inmobiliario La configuración del ámbito permite analizar la implantación de un proyecto residencial de escala significativa, con posibilidad de estudiar diferentes tipologías y fases de ejecución. Entre las alternativas comerciales que podrían evaluarse se encuentran las viviendas plurifamiliares, los conjuntos residenciales con zonas comunes y las soluciones de vivienda adaptadas a la demanda local. La tipología definitiva, el número de unidades por parcela, las alturas y las condiciones de edificación deberán ajustarse a las determinaciones urbanísticas aplicables. ### Oportunidad para promotores e inversores TARALPE II ofrece una base de análisis para operadores interesados en desarrollar proyectos residenciales en el entorno metropolitano de Málaga. Su atractivo potencial se fundamenta en la escala del ámbito, la edificabilidad residencial contemplada y la posibilidad de es
# TARALPE II ## Oportunidad de Desarrollo Residencial **Alhaurín de la Torre · Málaga · Costa del Sol** ### Descripción general del proyecto TARALPE II constituye una oportunidad de inversión en suelo destinado al desarrollo residencial, situado en el término municipal de Alhaurín de la Torre, dentro del área metropolitana de Málaga. El ámbito cuenta con una superficie total de actuación de **125.144 m²**, según la documentación urbanística facilitada, y contempla una ordenación residencial distribuida en siete parcelas, complementada con espacios libres, equipamientos y red viaria. La propuesta urbanística recoge una edificabilidad residencial total de **37.543 m²t**, con una capacidad prevista de **288 viviendas**, sujeta a la verificación de la vigencia del planeamiento y de los derechos urbanísticos correspondientes. ### Localización y entorno estratégico Alhaurín de la Torre forma parte del área metropolitana de Málaga y presenta una localización de interés para el desarrollo de promociones residenciales dirigidas tanto al mercado de primera residencia como a compradores que buscan viviendas en el entorno de la Costa del Sol. La proximidad al núcleo urbano de Málaga, al aeropuerto internacional y a los principales corredores de comunicación de la provincia constituye un factor relevante para el posicionamiento comercial del proyecto. La localización permite estudiar un desarrollo residencial integrado en un entorno de expansión urbana, con espacios verdes, equipamientos y diferentes tipologías de vivienda. ### Características urbanísticas | Concepto | Datos del proyecto | |---|---:| | Superficie total de actuación | 125.144 m² | | Superficie residencial | 51.831 m² | | Edificabilidad residencial | 37.543 m²t | | Parcelas residenciales | 7 | | Viviendas previstas | 288 | | Equipamientos | 10.692 m² | | Áreas libres totales | 33.870 m² | | Superficie destinada a viario | 28.751 m² | Los parámetros corresponden a la documentación de ordenación facilitada y deberán contrastarse con el expediente urbanístico municipal vigente. ### Potencial de desarrollo inmobiliario La configuración del ámbito permite analizar la implantación de un proyecto residencial de escala significativa, con posibilidad de estudiar diferentes tipologías y fases de ejecución. Entre las alternativas comerciales que podrían evaluarse se encuentran las viviendas plurifamiliares, los conjuntos residenciales con zonas comunes y las soluciones de vivienda adaptadas a la demanda local. La tipología definitiva, el número de unidades por parcela, las alturas y las condiciones de edificación deberán ajustarse a las determinaciones urbanísticas aplicables. ### Oportunidad para promotores e inversores TARALPE II ofrece una base de análisis para operadores interesados en desarrollar proyectos residenciales en el entorno metropolitano de Málaga. Su atractivo potencial se fundamenta en la escala del ámbito, la edificabilidad residencial contemplada y la posibilidad de es
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TARALPE II presents a strategic opportunity in Alhaurín de la Torre, a key metropolitan hub near the Costa del Sol and Málaga airport, catering to first-time homebuyers and coastal demand. The project encompasses 125,144 m² for development, featuring 288 residential units across seven parcels, with additional space for amenities. Investment strategies focus on validating urban planning rights, assessing property types and market absorption, while prioritising due diligence and financial...